1177 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083003907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008083003907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 552 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 156 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 179 $ Poids 66 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 852 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 395 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 414 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 448 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 370 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 532 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 357 691 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.