1185-1195 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083003939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008083003939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 128 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 452 403 $ Poids 65 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 275 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 195 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 414 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 425 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 305 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 588 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 401 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 617 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 320 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 150 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 310 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 571 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 148 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 557 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 103 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 867 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 409 530 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.