1220-1222 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 197,5 m² · constr. 1946 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083004819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008083004819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 675 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 230 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 426 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 691 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 397 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 347 869 $ Poids 44 % |
| 4 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 318 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 473 957 $ Poids 40 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 490 950 $ Poids 32 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 735 742 $ Poids 29 % |
| 7 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 322 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 554 808 $ Poids 28 % |
| 8 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 725 $ Poids 23 % |
| 9 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 036 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 948 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 600 $ Poids 22 % |
| 11 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 556 624 $ Poids 17 % |
| 12 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 598 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.