1231-1241 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083004971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008083004971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 150 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 262 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 194 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 426 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 223 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 441 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 318 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 613 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 318 691 $ Poids 56 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 609 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 399 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 172 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 593 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 847 $ | 147 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 565 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 103 330 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 886 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 407 660 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.