1223-1227 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008083011101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 434 988 $ Poids 59 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 816 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 046 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 316 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 364 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 502 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 798 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 503 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 560 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 153 $ Poids 46 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 315 437 $ Poids 41 % |
| 10 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 353 136 $ Poids 40 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 570 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 647 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 126 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.