1215 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008083011282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 612 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 389 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 305 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 425 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 386 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 328 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 307 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 130 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 318 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 332 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 334 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.