1020 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 162,3 m² · constr. 1948 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
89008083011327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 371 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 365 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 104 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 392 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 449 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 875 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 094 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 173 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 440 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 607 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 652 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 567 799 $ Poids 35 % |
| 12 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 178 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.