1096 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008083011419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 673 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 863 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 428 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 920 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 447 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 420 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 418 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.