1207-1209 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 157 m² · constr. 1953 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
89008083011472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 320 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 368 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 159 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 675 $ Poids 57 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 442 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 837 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 075 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 158 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 396 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 959 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 453 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 602 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 57 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 516 208 $ Poids 48 % |
| 9 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 553 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 656 335 $ Poids 42 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 444 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 570 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 834 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 190 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 444 364 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.