1208 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 90,4 m² · constr. 1946 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083011527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008083011527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 363 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 139 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 648 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 363 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 97 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 387 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 924 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 371 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 864 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 384 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.