1136 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 104,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008083012357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 745 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 404 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 964 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 442 057 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 932 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 460 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 321 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 494 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 381 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.