1126 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 62,6 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008083012366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 303 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 199 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 329 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 170 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 296 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 189 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 606 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 592 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 306 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 758 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 618 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 128 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 238 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 779 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.