1112 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 67,6 m² · constr. 1967 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
89008083012382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 353 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 199 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 288 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 231 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 273 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 175 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 341 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 730 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 363 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 593 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 575 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 784 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 151 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 418 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 137 $ Poids 49 % |
| 11 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 467 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 117 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 599 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 356 718 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.