1116 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008083012394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 430 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 139 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 58 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 482 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 716 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 362 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 986 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 366 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 450 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.