1121 03E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 120,1 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008083012796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 928 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 453 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 427 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 716 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 433 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 940 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 228 $ Poids 40 % |
| 10 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 444 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 92 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 750 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 530 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.