1095-1099 03E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 302,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083012811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008083012811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 873 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 588 205 $ Poids 27 % |
| 2 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +117 612 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 861 116 $ Poids 10 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 112 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 541 503 $ Poids 9 % |
| 4 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −70 330 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 625 713 $ Poids 6 % |
| 5 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +126 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 472 661 $ Poids 6 % |
| 7 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 960 206 $ Poids 5 % |
| 8 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +158 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 923 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 583 $ Poids 3 % |
| 10 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +120 583 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 699 305 $ Poids 3 % |
| 11 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 754 388 $ Poids 3 % |
| 12 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 644 306 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.