1186-1188 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 57,8 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083013467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008083013467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 565 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 305 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 367 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 200 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 239 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 176 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 261 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 296 $ Poids 59 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 386 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 722 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 128 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 198 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 239 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 707 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 333 150 $ Poids 39 % |
| 12 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 300 948 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.