1169-1171 03E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 2 003 $/m² · 173,2 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083013804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
89008083013804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 130 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 418 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 547 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 388 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 690 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 342 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 94 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 405 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 479 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 142 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 465 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 177 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 541 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 559 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 626 404 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 133 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 44-50, rue des Places, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 044 $/m²) 153,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.