1177 03E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 109,6 m² · constr. 1938 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083013836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
89008083013836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 807 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 385 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 682 $ Poids 56 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 905 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 986 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 431 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 740 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 192 $ Poids 46 % |
| 9 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 012 $ Poids 44 % |
| 11 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 589 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 367 391 $ Poids 44 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 959 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.