1179 03E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
608 100 $
Autre · 908 $/m² · 669,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 877 000 $
Rôle antérieur 2 335 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083013878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
2 745 500 $
Rôle antérieur
2 335 000 $
ID provincial
89008083013878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 346 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 65 % |
| 2 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 523 m · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 718 m · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 957 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 792 $ Poids 45 % |
| 5 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 505 $ | 399 561 $ Poids 40 % |
| 6 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2025-05-01 · 523 m · Vendu 350 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 277 $ Poids 40 % |
| 7 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 37 % |
| 10 | , Val-d'Or 2025-03-24 · 554 m · Vendu 300 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 957 m · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 348 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.