1216-1218 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 185,1 m² · constr. 1950 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083014385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
89008083014385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 198 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 650 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 392 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 468 425 $ Poids 46 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 483 781 $ Poids 40 % |
| 6 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 277 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 546 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 727 002 $ Poids 30 % |
| 8 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 794 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 966 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 838 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +129 904 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 176 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 862 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 699 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 304 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.