1210 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 76 m² · constr. 1950 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083014534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
89008083014534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 196 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 195 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 220 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 446 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 317 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 322 $ Poids 62 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 924 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 417 $ Poids 61 % |
| 6 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 416 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 230 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 749 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 685 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 113 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 600 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 520 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 634 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 131 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 245 $ Poids 51 % |
| 12 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 765 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.