1200-1202 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 99,9 m² · constr. 1941 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083014694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008083014694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 891 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 372 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 632 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 143 398 $ Poids 58 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 067 $ Poids 50 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 222 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 307 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 454 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 336 357 $ Poids 47 % |
| 11 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 733 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, rue Montcalm, Val-d'Or 2025-02-20 · 541 m · Vendu 559 000 $ (5 991 $/m²) 93,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 677 726 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.