1186-1190 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 147,8 m² · constr. 1953 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083014983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008083014983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 638 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 359 411 $ Poids 54 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 315 $ Poids 51 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 554 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 042 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 429 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 431 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 268 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 504 020 $ Poids 40 % |
| 9 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 349 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 913 $ Poids 38 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 829 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 639 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 577 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +10 173 $ | 425 234 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.