1095-1099 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083020857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
89008083020857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 280 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 320 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 443 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 891 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 586 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 933 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 281 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 178 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 405 970 $ Poids 36 % |
| 8 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 762 $ Poids 30 % |
| 9 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 317 $ Poids 28 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 932 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 743 $ Poids 20 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 987 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 067 779 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.