1089 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083020986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
89008083020986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 331 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +7 146 $ | 149 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 490 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 393 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 256 $ Poids 74 % |
| 6 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 889 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 388 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 337 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 041 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.