1159 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 110,9 m² · constr. 1949 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083021449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
89008083021449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 704 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 630 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 408 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 859 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 952 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 434 189 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 725 $ Poids 55 % |
| 7 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 403 386 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 651 $ Poids 50 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 458 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 384 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.