1019-1023 Rue LÉVIS · Val-d'Or
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 151,6 m² · constr. 1947 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083021896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008083021896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 352 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 400 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 352 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 953 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 056 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 306 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 547 169 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 158 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 496 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 543 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 629 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 980 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 432 590 $ Poids 40 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 925 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 297 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 980 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 518 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.