1146-1150 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083022685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008083022685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 676 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 400 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 259 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 317 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 504 $ Poids 49 % |
| 11 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 471 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 153 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 517 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 378 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.