1144 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 81 m² · constr. 1947 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083022755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
89008083022755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 704 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 195 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 475 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −4 547 $ | 133 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 538 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 115 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 349 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 696 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 372 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 529 208 $ Poids 57 % |
| 9 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 218 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 278 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −845 $ | 199 332 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 366 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 646 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 430 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.