1155-1161 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 180,2 m² · constr. 1945 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083023605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008083023605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 205 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 405 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 575 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 378 565 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 111 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 735 $ Poids 48 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 465 780 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 224 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 529 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +112 369 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 158 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 741 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 676 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 470 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 150 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.