1145 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 213,9 m² · constr. 1945 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083023754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008083023754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 212 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 442 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 426 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 176 $ Poids 31 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 369 013 $ Poids 28 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 510 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 734 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 563 $ Poids 17 % |
| 10 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 124 $ Poids 15 % |
| 11 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 995 $ Poids 14 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +96 366 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 947 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.