1144 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 104,9 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083023899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008083023899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 815 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 385 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 426 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 616 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 149 743 $ Poids 48 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 728 $ Poids 46 % |
| 10 | 946, 1ère Avenue, Val-d'Or 2025-01-10 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 383 846 $ Poids 46 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.