1154 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 82,5 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083024750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
89008083024750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 253 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 617 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 134 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 641 $ Poids 58 % |
| 5 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 677 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 117 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 353 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 133 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 519 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 536 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 921 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 844 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 368 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 279 770 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.