1071 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083030255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008083030255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 467 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 409 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 338 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +7 146 $ | 156 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 447 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 944 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 326 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 348 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 354 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 243 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.