1072 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 68,4 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083030579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
89008083030579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 58 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 49 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 215 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 526 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 331 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 426 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −845 $ | 183 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 90 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 688 $ Poids 84 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 359 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 629 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 480 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 201 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 490 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 464 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 106 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 472 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 330 947 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.