1062-1066 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 189,2 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083030708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008083030708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 384 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 413 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 904 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 512 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 367 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 182 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 767 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 949 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 771 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 374 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 573 913 $ Poids 34 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 744 527 $ Poids 29 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 624 023 $ Poids 27 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 457 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +66 916 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 734 736 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 719 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.