1060 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083030838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89008083030838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 486 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 408 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 402 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 161 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 980 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 342 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.