1090 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 66,1 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083031301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008083031301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 352 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 72 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 213 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 70 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 410 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 64 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 547 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 327 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 385 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 484 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 644 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 483 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 326 503 $ Poids 54 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 009 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 014 $ Poids 47 % |
| 12 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 222 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 485 368 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.