1080 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 58 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083031440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
89008083031440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 60 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +985 $ | 197 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 477 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 301 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 418 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 168 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 174 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 77 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 451 $ Poids 62 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 63 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 482 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 372 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 209 769 $ Poids 46 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 301 498 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.