1126-1130 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 60,9 m² · constr. 1936 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083032025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
89008083032025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 170 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 193 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 272 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 164 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 83 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 213 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 229 006 $ Poids 75 % |
| 5 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 437 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 296 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 965 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 170 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 612 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 224 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 690 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 293 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 522 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 320 905 $ Poids 57 % |
| 10 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 123 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.