1130 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 956 $/m² · 180,8 m² · constr. 1947 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083033178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
89008083033178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
370 704 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 267 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 618 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 382 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 713 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 336 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 459 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 270 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 139 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 458 171 $ Poids 48 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 471 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 618 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 614 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 281 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 534 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 981 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 471 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −20 667 $ | 199 708 $ Poids 31 % |
| 12 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 707 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.