1120-1124 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 1 894 $/m² · 207,7 m² · constr. 1971 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083033318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008083033318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 352 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 278 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 488 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 616 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 723 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 617 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 448 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 707 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 404 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 538 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 242 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 137 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 860 $ Poids 36 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 782 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 868-872, Rue 6e, Val-d'Or 2024-11-12 · 754 m · Vendu 315 000 $ (1 554 $/m²) 202,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 847 606 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.