1135 Avenue CARILLON · Val-d'Or
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083035541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008083035541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 352 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 921 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 749 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 877 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 373 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 749 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 163 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 432 135 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 387 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 291 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 371 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 765 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Montcalm, Val-d'Or 2025-02-20 · 473 m · Vendu 559 000 $ (5 991 $/m²) 93,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 732 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.