1150 Avenue CARILLON · Val-d'Or
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 2 131 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083035778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
89008083035778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 880 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 206 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 879 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 558 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 565-569, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-09-30 · 920 m · Vendu 478 000 $ (4 302 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 540 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2025-10-23 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 368 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 997 $ Poids 55 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 948 $ Poids 52 % |
| 6 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 885 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 452 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 423 $ Poids 47 % |
| 8 | 1003-1005, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-27 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 442 714 $ Poids 45 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 986 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 101 $ Poids 44 % |
| 11 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 510 282 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 264 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.