1119 Avenue CARILLON · Val-d'Or
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 51 m² · constr. 1944 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083035820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008083035820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 352 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 341 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 282 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 758 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 162 555 $ Poids 53 % |
| 3 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 182 130 $ Poids 49 % |
| 4 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 666 $ Poids 39 % |
| 5 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 282 248 $ Poids 31 % |
| 6 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 246 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 597 $ Poids 25 % |
| 8 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 880 $ Poids 25 % |
| 9 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 287 758 $ Poids 25 % |
| 10 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 931 $ Poids 24 % |
| 11 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 424 $ Poids 23 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 400 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.