1136-1140 Avenue CARILLON · Val-d'Or
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 186 m² · constr. 1946 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083035937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008083035937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 442 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 414 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 822 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 386 211 $ Poids 62 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 734 $ Poids 48 % |
| 4 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 342 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 461 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 475 751 $ Poids 35 % |
| 6 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 539 574 $ Poids 34 % |
| 7 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 713 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 382 $ Poids 25 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −7 414 $ | 345 702 $ Poids 22 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 943 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 689 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 909 $ Poids 18 % |
| 12 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 692 022 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.