1025 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 178,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083040060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008083040060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 353 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 401 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 418 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 819 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 496 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 276 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 478 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 748 342 $ Poids 43 % |
| 7 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 324 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 557 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 891 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 487 986 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 916 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +107 359 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 175 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 368 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 932 $ Poids 33 % |
| 11 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +16 682 $ | 363 303 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 945 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 606 752 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.