1030 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083040275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
89008083040275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 458 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 416 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 844 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 270 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 974 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 413 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 962 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 975 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 510 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 306 562 $ Poids 50 % |
| 12 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 769 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.