15 Rue WOLFE · Val-d'Or
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 90,3 m² · constr. 1944 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083040832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
89008083040832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 426 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 359 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 454 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 138 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 306 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 000 $ Poids 71 % |
| 7 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 951 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 390 $ Poids 66 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 456 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 967 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 371 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.